Dijual Kost Menguntungkan , INVESTASI LANGKA.. Kost Exclusive BARU di LEBAK BULUS JAK-SEL*
*🚅 HANYA 3 MENIT Jln Kaki  ke MRT Lebak Bulus 🚅*

*KOS BARU dan SUDAH FULL teris i 90-100%*

*KOST DG ROI TINGGI 9-11%/ Tahun di Jak Sel*💎
💰  *NET Income 684 Juta/ Tahun* 💰

*TOTAL ada 25+1  KMR TIDUR Fully Furnished 

🟡 *# Spesifikasi Property#* 🟡
     🟨 *SHM+ IMB Ready 
     🟨 *LT:  212 m2* ( 9.1 x  23.3 m)
     🟨 *LB:  425 m2* (2.5 Lantai)
     🟨 *25 Kamar + 1 Kmr* Karyawan
     🟨 *25 Mandi  dgn  Water Heater*  + 1 Kamar Mandi Karyawan
     🟨 Hadap : *Barat*
     🟨 *Lewat 2 MOBIL LEGA*
     🟨 25 Token Listrik Kamar + 1 Token Utama 5.500 Watt

🟡 *# LOKASI SUPER STRATEGIS #* 🟡
Hanya SeLangkah ke : 
📍 *MRT Lebak Bulus Hanya 3 Menit Jalan Kaki*
📍 *[Halte Busway]* : Lebak Bulus
📍 *[Terminal]* : Lebak Bulus 
📍 *MALL Transmart Lebak bulus*
📍 *MALL Poins Square*


🟡 *# INFO Harga Jual Kamar #* 🟡
🟨 Harga Kamar tipe Royal 2,2 Juta hingga Premium 2,8jt
🟨 Orang ke-2, tambah Rp 400.000/ bulan.

🟡 *# Fasilitas LENGKAP#* 🟡
 DISUKAI Penghuni dan SUPER EFISIEN untuk Owner Kos, yaitu:
*1. Bangunan Kost Baru dgn FULL Granit MARBLE Baru 60x60cm* 💫💫
*2. Ada 3 Area  Bersama*
Sangat Penting bagi Anak Kos untuk bisa kerja dan produktif di Kos, yaitu _*Ruang Tamu Lega*_, _*Balkon*_, dan _*Dining Area*_

*3. Semua Kamar dgn Kamar Mandi Dalam*🚽🚿
Lengkap dgn Water Heater, Closet Duduk dan Shower

*4. Android Smart TV 32 Inchi*✨
Incaran Anak Kos jaman skrg. Bisa NetFlix dan Youtube

*5. Router WIFI Pribadi untuk 25 kamar ( 1 Gedung Kos total ada 27 Router Wifi)* 

*6. Fasilitas Kamar Lengkap + Furniture BARU*
     Seperti Spring Bed -  Seprei Anti Air 
     Lemari Baju - AC - Jendela - Gorden
     Bantal Guling - Meja Belajar  ✨
     Kursi Scandinavian
     Rak Sepatu - Keranjang Laundry 
     
*7. Internet Super Cepat dgn Sistem Mikrotik seperti HOTEL.  Anak Kos semakin betah*
*8. Token Listrik tiap Kamar* ⚡

*9. Dispenser Air otomatis Tiap Lantai* 
Air Minum GRATIS utk Anak kos dgn Sistem Filter RO (Reverse Osmosis). 
Kost bebas Galon dan hemat biaya bagi Owner.

*10. Dapur  Lengkap dgn Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya*
*11. 24 Jam CCTV HIK Vision* 
*12. Ready Mesin Cuci utk Laundry*

🟡 *OCCUPANCY MANTAAP* 🟡
*KOS Baru + Furniture Baru + Elektronik Baru*
*Occupancy FULL 90-100%*


💰 *NET INCOME Rp 57 JUTA/ bln* 💰
atau *Rp 684 JUTA BERSIH/ tahun*
PLUS Potensi *Tambahan  Income Rp 10 Juta/ bln* jika Kamar dihuni berdua  (25 x 400rb)

Harga = 8,3 Miliar Nego 
*ROI 9-11% / TAHUN*

*Area AREA EMAS. 3 MENIT Jalan Kaki  ke MRT Lebak Bulus Jak-Sel*